Съдържание

Посетители

В момента има 217  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №781/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №781/2024

  • Печат
Петък, 17 Май 2024 12:38

Изх. №2176(1)/16.05.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 00134.501.156.1 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград;
2. Инвестиционен проект за втора жилищна сграда в УПИ XVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“.

възложител: П. М.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2176/29.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 00134.501.156.1 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград;
2. Инвестиционен проект за втора жилищна сграда в УПИ XVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ е допуснат за изработване със Заповед № 434/01.04.2024 г. от заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
КПИИ е разработен в обхвата на УПИ ХVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев), с площ 1192 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 00134.501.156.1 по КККР на с. Изгрев, със застроена площ 93 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи - 2;
- сграда с идентификатор 00134.501.156.2 по КККР на с. Изгрев, със застроена площ 14 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 00134.501.156.3 по КККР на с. Изгрев, със застроена площ 6 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 00134.501.156.4 по КККР на с. Изгрев, със застроена площ 17 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 00134.501.156.5 по КККР на с. Изгрев, със застроена площ 7 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 00134.501.156.6 по КККР на с. Изгрев, със застроена площ 16 кв. м, предназначение „Гараж“, брой етажи – 1.
С проекта на ПУП-ИПЗ се предвижда запазване на устройствена зона „Жм“ за имота - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 00134.501.156.1 по КККР на с. Изгрев.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане в обхвата на поземлен имот с идентификатор 00134.501.156 по КККР на с. Изгрев (УПИ ХVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев) на втора жилищна сграда, при спазване на следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1,2; Плътност на застрояване – 60 %; Плътност на озеленяване – мин 40 %; специфични параметри – паркиране в УПИ.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Достъпът до имота се осъществява от съществуваща улица, граничеща с имота в с. Изгрев.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2050 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 00134.501.156.1 по КККР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград;
2. Инвестиционен проект за втора жилищна сграда в УПИ XVII-156, кв. 6 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.156 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград