Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №779/2024
- Петък, 17 Май 2024 12:35
Изх. №2129(3)/16.05.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 14492.7.2 в местността Пумпаловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград от „нива“ в „за паркинг и хале“
възложител: В. А.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2129/26.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, съобразено и с постъпило с вх. №2129(2)/15.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград писмо с изх. №2400-244(1)/15.05.2024 г. на Община Кресна, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 14492.7.2 в местността Пумпаловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград от „нива“ в „за паркинг и хале“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 14492.7.2 в местността Пумпаловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград (КККР на гр. Кресна) с площ 1001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от земеделска земя с начин на трайно ползване „Нива“ в урегулиран поземлен имот (УПИ) с предназначение „За паркинг и хале“, при съобразяване на устройствена зона и устройствени показатели в съответствие с предвижданията на одобрения Общ устройствен план на община Кресна, както следва: Смесена многофункционална устройствена зона „Смф“, със следните показатели: Височина на застрояване - до 8.5 м; Максимална стойност на Кинт. - 1.2;Пплътност на застрояване - максимум 60 %; Плътност на озеленяване - минимум 20 %; Начин на застрояване – свободно „е“.
Предвидената за реализация инвестиционно инициатива е свързана с предвиждане в имота да се изгради хале за съхранение на инвентар (селскостопанска техника). В рамките на имота е предвидено и обособяване на паркинг с капацитет пет броя паркоместа за нуждите на халето.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ питеен водопровод 90, захранващ гр. Кресна. Формираните битови отпадъчни води се предвижда да бъдат зауствани в предвидена за изграждане в рамките на имота водоплътна изгребна яма. Присъединяването към електроразпределителната мрежа е предвидено да се осъществи съгласно приложено Предпроектно проучване за присъединяване на нов клиент към разпределителната мрежа № 1205396787/15.03.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. Транспортният достъп до имота е предвидено да се осигури чрез право на преминаване през ПИ с идентификатор 14492.7.14 в местността Пумпаловото по КККР на гр. Кресна, с площ 5293 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Пасище“, граничещ с обхвата на Републикански път Е79, посока Кулата.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002003 „Кресна“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 350 м и 600 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 14492.7.2 в местността Пумпаловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград от „нива“ в „за паркинг и хале“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград