Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №770/2024
- Четвъртък, 16 Май 2024 13:14
Изх. №2216(1)/15.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.50.29, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ХАРМЪНИ ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2216/02.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.50.29, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 02693.50.29, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня).
Имотът е с площ 1256 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и към момента е незастроен.
Със Заповед №РД 15-1048/06.11.2007 г. на Вр. ИД Кмет на Община Разлог е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за отреждане и застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 050029 за „Жилищно строителство“, представляващ имот с идентификатор 02693.50.29, местност Бански път по КККР на с. Баня.
С Решение №ОД-02/19.02.2008г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“. Решението е загубило правно действие съгласно чл. 24, ал.5 от Закона за опазване на земеделските земи.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една двуетажна жилищна сграда, със застроена площ около 130 кв. м, като строителството ще бъде съобразено с максимално допустимите стойности на параметрите на застрояване.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществява от съществуващата електроразпределителна мрежа на населеното място, чрез присъединяване към съществуващ ТП „Снежанка“, СЕО BL_2064, като се положи кабел НН с приблизителна дължина 240 м от ТП до предвидено за монтиране табло Т2П на имотна граница.
Водоснабдяването на имота се осъществява от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90, изграден в имот с идентификатор 02693.51.61 по КККР на с. Баня(вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“), представляващ път, граничещ с имота, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 210 м.
Отпадъчните води от имота се заустват в съществуващ канализационен клон изграден в имот с идентификатор 02693.51.61 по КККР на с. Баня, чрез изграждане на канализационно отклонение с дължина около 210 м.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществява от съществуващ път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3650 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.50.29, местност Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград