Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №769/2024
- Четвъртък, 16 Май 2024 13:12
Изх. №2167(2)/15.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 07377.502.292, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2167/29.04.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2167(1)/13.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 07377.502.292, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 07377.502.292, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Българчево. Имотът е с площ 433 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ и към момента е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна, еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м Предвижда се конструкцията на сградата бъде стоманобетонова, ограждащите стени от тухли, а покривът от дървена конструкция, покрита с керемиди.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-262/16.06.2021 г, при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм“, както следва: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1,2; П застр. – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до вътрешната водопроводна мрежа на с. Българчево (НР V 50 куб. м К. тер = 548,10 м) към съществуващ главен водопроводен клон ЕТ ф 80 от НР – 50 куб. м, съгласно Изходни данни изх. № ТО-02-647/23.04.2024 г. на „ВиК“ ЕООД Благоевград.
Формираните отпадъчни води от имота е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Електрозахранването на имота се предвижда да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП-2 „Горно Българчево“, BL_0211, като е необходимо на Ж.Б стълб до имота от ТП да се монтира табло Т1П и да се захрани от въздушната мрежа, съгласно становище №1205434893/15.04.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществява от съществуващ път, неграничещ с имота, чрез преминаване през поземлени имоти с идентификатори 07377.70.26 КККР на с. Българчево (вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Овощна градина“) и 07377.502.291 КККР на с. Българчево (вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“), за което от кмета на Община Благоевград е издадена Заповед № 36/12.01.2021 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3650 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 07377.502.292, местност Асийска по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград