Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №767/2024
- Сряда, 15 Май 2024 16:10
Изх. №2308(1)/14.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.771.8 в местността Катарино по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2308/09.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.771.8 в местността Катарино по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.771.8 в местността Катарино по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог). Имотът е с площ 926 кв. м, вид територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗР за ЗСПЗЗ)“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда на два етажа.
Електроснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от ТП Катарино, чрез външна връзка. Водоснабдяването на имота е предвидено посредством водопроводно отклонение от съществуващ водопроводен клон Ст.ф 159 от ВС „Извора“.
Водопроводното отклонение е предвидено да бъде с дължина 1500 м, като трасето ще се изгради в сервитута на прилежащия път. Поради липса на канализационна мрежа в района формираните отпадъчни води ще се отвеждат в изгребна яма в рамките на имота.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
С Решение № 104/26.05.2022 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване за поземлен имот с идентификатор 61813.771.8 в местността Катарино по КККР на гр. Разлог при спазване на ограничителните линии и устройствените показатели за устройствена зона „Ов“ - рекреационна устройствена зона за вилен отдих: плътност на застрояване - 40 %; Кинт. - 0.8; Нкк - 7 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.771.8 в местността Катарино по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград