Съдържание

Посетители

В момента има 344  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №763/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №763/2024

  • Печат
Сряда, 15 Май 2024 16:02

Изх. №2237(1)/14.05.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
- Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ III-158, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш (КККР на с. Падеш) с цел образуване на 2(два) нови УПИ капо следва: нов УПИ III, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.455 с предназначение „за складова база и офиси“ и нов УПИ V, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.456 с предназначение „за жилищно строителство”;
- Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ III-501.455, кв.27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.455 по КККР на с. Падеш с предназначение „за складова база и офиси”- ново ниско свободно застрояване;
- Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване;
- Инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда” в новообразуван УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: А. П.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №2237/07.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
- Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ III-158, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш (КККР на с. Падеш) с цел образуване на 2(два) нови УПИ капо следва: нов УПИ III, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.455 с предназначение „за складова база и офиси“ и нов УПИ V, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.456 с предназначение „за жилищно строителство”;
- Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ III-501.455, кв.27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.455 по КККР на с. Падеш с предназначение „за складова база и офиси”- ново ниско свободно застрояване;
- Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване;
- Инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда” в новообразуван УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното Вас уведомление за инвестиционно предложение като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО).
Горепосоченият Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части изменение на ПУП-ПР, изменение на ПУП-ПЗ за УПИ III-501.455, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, изменение на ПУП - ПЗ за УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград и инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда” в новообразуван УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 55107.501.322 КККР на с. Падеш с площ 2923 кв. м с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, и е разрешен за изработване със Заповед № 1058/23.06.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП-ИПР е предвидено разделяне на УПИ III-158, кв. 27 по плана на с. Падеш, представляващ поземлен имот с идентификатор 55107.501.322 по КККР на с. Падеш и образуване на два нови урегулирани имота УПИ III-501.455, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.455 по КККР на с. Падеш с площ 2083 кв. м и УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш с площ 840 кв. м.
С ПУП-ИПЗ за УПИ III-501.455, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.455 по КККР на с. Падеш е предвидено отреждане на същия „за складове и офиси“ - ново ниско свободно застрояване.
С ПУП-ИПЗ за УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш е предвидено отреждане на същия „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване.
С ПУП-ИПЗ за новообразуваните урегулирани имоти са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване (П застр.) - максимум 60 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2; минимална озеленена площ (П озел.) - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в новообразуваните имоти.
С инвестиционния проект се предвижда в УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон, изграден по ул. „Лещанско шосе“, граничеща с имота, чрез водопроводно отклонение. Формираните отпадъчни води се предвижда да се заустват в съществуващ уличен канал, изграден ул. „Лещанско шосе“, граничеща с имота, чрез канализационно отклонение. Транспортният достъп ще се осъществява по улица граничеща с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1250 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
- Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ III-158, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш (КККР на с. Падеш) с цел образуване на 2(два) нови УПИ капо следва: нов УПИ III, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.455 с предназначение „за складова база и офиси“ и нов УПИ V, кв. 27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 55107.501.456 с предназначение „за жилищно строителство”;
- Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ III-501.455, кв.27 по плана на с. Падеш, община Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.455 по КККР на с. Падеш с предназначение „за складова база и офиси”- ново ниско свободно застрояване;
- Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш с предназначение „за жилищно строителство“- ново ниско свободно застрояване;
- Инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда” в новообразуван УПИ V-501.456 кв. 27 по плана на с. Падеш, общ. Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.456 по КККР на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград