Съдържание

Посетители

В момента има 392  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №745/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №745/2024

  • Печат
Петък, 10 Май 2024 14:08

Изх. №2162(1)/09.05.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и смяна предназначение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2844.3.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2844 (УПИ IV – 2846, 2847, 2848, 2849, кв. 3501 по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, с предназначение за делова и административна дейност за обособяване на банков клон на ОББ АД и офис на ДЗИ“

възложител: „ДЗИ – ЖИВОТОЗАСТРАХОВАНЕ“ ЕАД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2162/29.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и смяна предназначение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2844.3.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2844 (УПИ IV – 2846, 2847, 2848, 2849, кв. 3501 по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, с предназначение за делова и административна дейност за обособяване на банков клон на ОББ АД и офис на ДЗИ“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2844 (УПИ IV – 2846, 2847, 2848, 2849, кв. 3501 по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев). Имотът е с площ 1615 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Комплексно застрояване (до 10 м)“. Имотът е застроен.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда преустройство и смяна предназначение на самостоятелен обект в сграда (СОС) с идентификатор 17395.501.2844.3.10 (площ 202,73 кв. м) в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2844 (УПИ IV – 2846, 2847, 2848, 2849, кв. 3501 по плана на гр. Гоце Делчев) по КККР на гр. Гоце Делчев, с предназначение за „Делова и административна дейност“ за обособяване на банков клон на „ОББ“ АД и офис на „ДЗИ – Животозастраховане“ ЕАД. Имотът е с административен адрес гр. Гоце Делчев, ул. „Полковник Дрангов“ № 4.
За обекта е издадена скица с виза за проектиране № 304/23.04.2024 г. на главния архитект на община Гоце Делчев.
С промяната на предназначението на самостоятелния обект, който се намира на партерния етаж в сградата се предвижда вътрешното му преустройство, при което същия ще се раздели на два обекта – банков клон на „ОББ“ АД и офис на „ДЗИ – Животозастраховане“ ЕАД. Преустройството е предвидено да се осъществи без промяна на фасадата и без да се засяга конструкцията на сградата.
За реализирането на инвестиционното предложение са предвидени следните дейности: разрушаването на масивни плотове и неносещи тухлени стени; демонтиране на леки преградни стени и стъклени прегради; изграждане на леки преградни стени от гипсокартон и стъклени прегради за обособяване на нови помещения; обособяване на входно предверие и стълбищна площадка; осигуряване на достъпна среда за трудноподвижни хора и хора с увреждания като се монтира стълбищен платформен подемник; прилагане на мерки за енергийна ефективност на сградата чрез топлоизолация на стени и смяна на дограма.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1850 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и смяна предназначение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 17395.501.2844.3.10, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.2844 (УПИ IV – 2846, 2847, 2848, 2849, кв. 3501 по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, с предназначение за делова и административна дейност за обособяване на банков клон на ОББ АД и офис на ДЗИ“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград