Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №734/2024

Петък, 10 Май 2024 13:46

Изх. №1998(1)/09.05.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХII -1437, кв. 17 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“

възложител: Г. Т.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 1998/19.04.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ ХII -1437, кв. 17 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ХII -1437, кв. 17 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 1865,50 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 103 кв., разгъната застроена площ около 206 кв. м. При строителството ще бъдат спазени устройствените показатели за промишлена устройствена зона „Пп“, както следва: начин на застрояване – свободно, характер на застрояване – ниско, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояването до 80 %, интензивност на застрояване до 2.5, необходима озеленена площ над 20 %.
За реализацията на обекта е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 19/26.02.2024 г. на Главния архитект на Община Симитли.
Конструкцията на сградата ще бъде от стоманобетонови елементи – основи, колони, шайби, греди и плочи, с тухлени вътрешни и външни стени. Покривът на сградата ще бъде многоскатен с покритие от битумни керемиди.
Водоснабдяването и отвеждането на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществят чрез водопроводно и канализационно отклонения, които ще се включат в съществуващата ВиК мрежа на гр. Симитли. Електрозахранването на сградата ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа НН на гр. Симитли. Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуваща улица в южна посока.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2570 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград