Съдържание

Посетители

В момента има 417  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №730/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №730/2024

  • Печат
Петък, 10 Май 2024 13:38

Изх. №1773(2)/09.05.2024 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ IХ-202 и УПИ Х-202, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ ХI-201 по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.202 и образуване на 4 бр. нови УПИ: УПИ IХ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.244, УПИ ХVII, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.245, УПИ Х, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.251 и УПИ ХVI, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.252 по КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Й. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1773/08.04.2024 г. и № 1773/1/08.05.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ IХ-202 и УПИ Х-202, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ ХI-201 по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.202 и образуване на 4 бр. нови УПИ: УПИ IХ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.244, УПИ ХVII, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.245, УПИ Х, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.251 и УПИ ХVI, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.252 по КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проект на ПУП – ИПР на УПИ IX-202 и X-202 в кв. 24 по плана с. Покровник, община Благоевград за изменение на страничните регулационни линии към УПИ ХI-201 по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.202 и образуване на 4 бр. нови УПИ: УПИ IХ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.244, УПИ ХVII, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.245, УПИ Х, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.251 и УПИ ХVI, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.252 по КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград е допуснат със Заповед № 894 от 25.05.2023 г. на Главния архитект на община Благоевград, поправен със Заповед № 631 от 23.04.2024 г.
Поземлен имот с идентификатор 57159.500.202 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград е с площ 2056 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени 3 бр. сгради, както следва:
- сграда с идентификатор 57159.500.202.1, с площ 50 кв. м, функц. предназначение Жилищна сграда еднофамилна, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 57159.500.202.2, с площ 15 кв. м, функц. предназначение Селскостопанска сграда, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 57159.500.202.3, с площ 32 кв. м, функц. предназначение Селскостопанска сграда, брой етажи – 1.
Имотът е урегулиран на два УПИ: УПИ IХ-202, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, с площ 862 кв. м; УПИ Х-202, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград с площ 1152 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП – ИПР е изменение на страничните регулационни линии към УПИ ХI-201 по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.202 и образуване на 4 бр. нови УПИ: УПИ IХ-244, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.244, с проектна площ 510.70 кв. м; УПИ ХVII-245, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.245, с проектна площ 510.70 кв. м; УПИ Х-251, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.251, с проектна площ 551,75 кв. м; УПИ ХVI-252, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.252, с проектна площ 551,75 кв. м, всички с предназначение за „жилищно строителство“.
Съществуващите сгради с идентификатори 57159.500.202.1 и 57159.500.202.2 ще останат в новообразувания УПИ Х-251, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.251, сграда с идентификатор 57159.500.202.3 ще остане в новообразувания УПИ ХVI-252, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.252 по КККР на с. Покровник. За имота има изградена техническа инфраструктура.
С проекта на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2300 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ IХ-202 и УПИ Х-202, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ ХI-201 по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.202 и образуване на 4 бр. нови УПИ: УПИ IХ, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.244, УПИ ХVII, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.245, УПИ Х, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.251 и УПИ ХVI, отреден за имот с нов идентификатор 57159.500.252 по КККР на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград