Съдържание

Посетители

В момента има 331  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №718/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №718/2024

  • Печат
Сряда, 08 Май 2024 11:20

Изх. №2068(1)/07.05.2024 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.227.4 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на четири броя нови имота с идентификатори 68792.227.14, 68792.227.15, 68792.227.16 и 68792.227.17 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване, един брой нов имот с идентификатор 68792.227.19 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение „за трафопост“ и един брой нов имот с идентификатор 68792.227.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение „път за собствени нужди“

възложител: И. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за ПУП - ИПЗ с вх. № 2068/23.04.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.227.4 в местността Герена по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.227.4 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград (КККР на с. Логодаж) с площ 3007 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Проектът на ПУП - ИПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 405/27.03.2024 г. на Заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С проекта на ПУП - ИПЗ е предвидено разделяне на ПИ с идентификатор 68792.227.4 на четири броя ПИ с проектни идентификатори 68792.227.14, 68792.227.15, 68792.227.16 и 68792.227.17 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване, един брой нов ПИ с проектен идентификатор 68792.227.19 с предназначение „за трафопост“ и един брой нов ПИ с проектен идентификатор 68792.227.18 с предназначение „път за собствени нужди“. С проекта са предвидени следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
За електрозахранване на новообразуваните имоти е предвидено да се развие нова мрежа СрН от ВЕЛ 20 kV „Язовира, извод от п/ст Джумая, чрез изграждане на нов трафопост в новообразуван ПИ с идентификатор 68792.227.19 в местността Герена по КККР на с. Логодаж.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на с. Логодаж, чрез изграждане на нов водопроводен клон. Поради липса на канализация в района е предвидено формираните битови отпадъчни води от новообразуваните имоти да се заустват във водоплътни изгребни ями в новообразуваните поземлени имоти с предназначение „за жилищно строителство“. Имотът е достъпен от селскостопански път.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана, не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието от защитената зона е около 2780 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград