Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №717/2024
- Сряда, 08 Май 2024 11:18
Изх. №2054(1)/07.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.1727 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, УПИ ХI-1727, кв. 236 по плана на гр. Петрич, община Петрич“
възложител: С. Г., М. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2054/23.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.1727 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, УПИ ХI-1727, кв. 236 по плана на гр. Петрич, община Петрич“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 56126.600.1727 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петри, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), УПИ ХI-1727, кв. 236 по плана на гр. Петрич. Имотът е с площ 562 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с магазин за промишлени стоки. Същата ще бъде с един полувкопан етаж и три надземни етажа. Предвижда се да бъдат обособени 2 бр. апартаменти на двата жилищни етажа, един магазин на ниво на улицата и едно ниво гараж и склад. Теренът на имота е с голяма денивелация По-високата му част е откъм улицата, от югоизток, откъдето е предвидено да бъде входа на магазина. Чрез рампа се предвижда да се слиза под нивото на улицата и да се достига до гаража, паркоместата и входа на жилищната част на сградата.
Водоснабдяването и заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна и канализационна мрежа на гр. Петрич чрез изграждане на отклонение.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към КРШ на КМрНН, кл. „А1 от ТП „Казарма - 10“, СЕО № BL_1236_11, като на имотната граница се монтира ново електромерно табло.
Достъпът до имота ще се осъществи от улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 900 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.1727 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, УПИ ХI-1727, кв. 236 по плана на гр. Петрич, община Петрич“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград