Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №713/2024
- Сряда, 08 Май 2024 11:12
Изх. №2014(1)/07.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот 100.1003 по плана на новообразуваните имоти на местност „Алийца“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Д. С.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2014/22.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот 100.1003 по плана на новообразуваните имоти на местност „Алийца“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Новообразуван имот 100.1003 по плана на новообразуваните имоти на местност „Алийца“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград е с площ 520 кв. м, трайно предназначение на територията „Селскостопански фонд“ с начин на трайно ползване „Лозови насаждения (нетерасирани)“.
С инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради вилна сграда. Захранването с електроенергия ще се осъществи от ВЕЛ 20 kV “Баража“, подстанция „Джумая“, като в границите на имота се изгради трафопост.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата в района водопроводна мрежа, граничеща с имота. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. Транспортният достъп се осъществява по местен път.
С Решение № 27/26.01.2024 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 100.1003 по плана на новообразуваните имоти на местност „Алийца“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград от „лозе“ в „за вилно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1513 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (вилно строителство) на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Дъбрава, в близост до настоящото инвестиционно предложение, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот 100.1003 по плана на новообразуваните имоти на местност „Алийца“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград