Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №712/2024
- Сряда, 08 Май 2024 11:10
Изх. №2010(1)/07.05.2024 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20780.91.165 и 20780.91.1 в местността Телки баир по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград
възложител: И. С.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2010/22.04.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20780.91.165 и 20780.91.1 в местността Телки баир по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПРЗ е разработен в обхвата на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 20780.91.165 и 20780.91.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански (КККР на с. Джигурово) с обща площ 2634 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С ПУП - ПР е предвидено обединяване на горепосочените поземлени имоти в един урегулиран поземлен имот (УПИ) 91.1, 91,165 с обща площ 2634 кв. м с отреждане за „Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели и склад“.
С ПУП - ПЗ е предвидено запазване на съществуващата в ПИ с идентификатор 20780.91.165 сграда и изграждане на цех за производство на мебели и склад, изгребна яма за заустване на формираните отпадъчни води, обособяване на необходимите паркоместа и изграждане на противопожарен хидрант. Водоснабдяването и електроснабдяването са предвидени от изградената техническа инфраструктура, за които ще бъдат изготвени схеми, които да се съгласуват със съответните експлоатационни дружества. Транспортният достъп се осъществява от уличната мрежа на селото, граничеща с имота.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на разстояние около 1350 м са разположени границите на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Производствено - складови дейности - цех за производство на мебели и склад) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Джигурово, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20780.91.165 и 20780.91.1 в местността Телки баир по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград