Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №705/2024
- Вторник, 07 Май 2024 10:06
Изх. №2151(1)/02.05.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.63.464 в местността Баларбаши-БЛ.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“
възложител: Ю. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2151/26.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.63.464 в местността Баларбаши-БЛ.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за ПУП-ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.63.464 в местността Баларбаши-БЛ.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1999 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта на ПУП-ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя в размер на 1999 кв. м от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1д“; височина на застрояване до 8м; плътност на застрояване 40 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.9.
След промяна предназначението на имота се предвижда в същия да се изгради еднофамилна жилищна сграда на два етажа.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на поземления имот.
Захранването на имота с електроенергия е предвидено да бъде осъществено към ВЕЛ 20 kV “Славово“, п/ст „Джумая“, п/ст (в/ст) Джумая“, извод „Славово“ съобразено с указания дадени в приложено предпроектно проучване № 1205353579/09.02.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп е предвидено да се осъществява през напоителен канал, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.63.49 по КККР на гр. Благоевград, вид територия „Територия, заета от води и водни обекти“ с начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3400 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.63.464 в местността Баларбаши-БЛ.5 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград