Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №687/2024
- Вторник, 30 Април 2024 13:56
Изх. №2013(1)/29.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя сгради в поземлен имот с идентификатор 30704.18.3 в местността Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград“
възложител:„БК ПРОПЪРТИС“ ООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2013/22.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя сгради в поземлен имот с идентификатор 30704.18.3 в местността Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 30702.18.3 в местността Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп““ е проведено административно производство по реда на Закона за опазване на околната среда, вкл. и по чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие, приключило с решение за преценяване на необходимостта от екологична оценка № БД-ЕО-12/2023 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Изменението на Общия устройствен план на Община Благоевград е одобрено с Решение № 410/28.07.2023 г. на Общински съвет - Благоевград.
Настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 30704.18.3 в местността Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград (КККР на с. Зелендол), с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда в обхвата на имот да се изградят два броя сгради - една монолитна сграда за офис и една сграда с метална конструкция за склад. Електроснабдяването на имота е предвидено да се извърши към развитата в района ел. мрежата, чрез присъединяване към ВЕЛ 20 кV „Язовир“, п/ст „Джумая“ с кабелно трасе и изграждане на трансформаторен пост в рамките на имота. Водоснабдяването е предвидено да се извърши към съществуващата водопроводна мрежа, експлоатирана от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще бъде почиствана периодично от лицензиран оператор. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещи с имота.
С Решение № 420/29.12.2023 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 30704.18.3 в местността Зад ридо по КККР на с. Зелендол от „нива“ в „за складове и офиси“, при спазване на следната устройствена зона „Пп“, с устройствени показатели на застрояване, както следва: височина на застрояване - до 10 м; Максимална стойност на Кинт. - 2.5; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ - 20%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3500 м и 5000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попадат в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя сгради в поземлен имот с идентификатор 30704.18.3 в местността Зад ридо по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград