Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №686/2024
- Вторник, 30 Април 2024 13:54
Изх. №2009(1)/29.04.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.98.5 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: П. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2009/22.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.98.5 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 65334.98.5 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански (КККР на гр. Сандански) с площ 936 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от земеделска земя с „Нива“ в урегулиран поземлен имот (УПИ) с предназначение „За жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жс“ - жилищно строителство с преобладаващо застрояване със средна височина, Пзастр. - 70 %, Кинт. - 2.0, съгласно Закона за устройство на територията и поднормативната му уредба.
Предвидената за реализация инвестиционно инициатива е свързана с предвиждане в имота да се изгради жилищна сграда с височина 15 м, паркинг и изгребна яма. Водоснабдяването и електроснабдяването е предвидено да се осъществят от изградената техническа инфраструктура, за които ще бъдат изготвени схеми, които ще се съгласуват със съответните експлоатационни дружества. Формираните битови отпадъчни води е предвидено се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в границите на имота. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 2500 м и 3700 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.98.5 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград