Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №659/2024
- Понеделник, 29 Април 2024 11:54
Изх. №1945(1)/26.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.1.16, местност Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№1945/17.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.1.16, местност Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 04279.1.16, местност Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград). Имотът е с площ 1299 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“. Имотът е незастроен.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ и проект за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на кабелна линия в поземлен имот с идентификатор 04279.1.46 за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3342(1)/15.08.2022 г.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на външен водопровод до поземлени имоти с идентификатори 04279.1.62, 04279.1.61, 04279.1.16, 04279.1.37 и 04279.1.36 в местността Баларбаши-15-2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 3586(1)/15.09.2023 г.
Със Заповед №1018/19.06.2023 г. на главния архитект на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16, местност Баларбаши - 15 - 2 по КККР на гр. Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена 1 бр. двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 131 кв. м и разгърната застроена площ около 287 кв. м. Строителството се предвижда да бъде изпълнено при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм1“, както следва: Височина на застрояване – до 8,00 м; Кинт – 0,9; П застр. – максимум 40 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
Конструкцията на сградата е предвидено да бъде монолитна, стоманобетонова. Предвижда се паркиране в рамките на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи като се изгради нов трафопост, който ще се разположи на имотната граница от страна на уличната регулационна линия на имота. Присъединяването на имота към ел. мрежата ще се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Славово“, п/ст „Джумая“, като се изгради електропроводно отклонение от нов или съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 кV „Славово“, п/ст „Джумая“ до новия трафопост.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон до съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград.
Заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи във водоплътна изгребна яма изградена в рамките на имота.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществява по пътища, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.1.16, местност Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград