Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №642/2024
- Четвъртък, 25 Април 2024 11:00
Изх. №1867(1)/24.04.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ X - 1337, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград за образуване на две нови УПИ: УПИ XXVI - 1337 и УПИ XXVII - 1337, 1819, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство“
възложител: А. А., М. К., Х. Д.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1867/12.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ X - 1337, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград за образуване на две нови УПИ: УПИ XXVI - 1337 и УПИ XXVII - 1337, 1819, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 70/26.03.2024 г. на кмета на гр. Якоруда.
Настоящият проект на ПУП-ПР е разработен за обхвата на УПИ X - 1337, кв. 103 по плана на гр. Якоруда с площ 645 кв. м.
С проекта на ПУП-ПР се предвижда разделяне на горепосочения имот на две нови УПИ: УПИ XXVI - 1337 с площ 270 кв. м и УПИ XXVII - 1337,1819 с площ 333 кв. м, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство“ при съобразяване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм“ както следва: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - 60 %; минимален процент на озеленяване - 40 %; и коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2.
В границите на имота са изградени сгради (паянтова сграда със застроена площ 18 кв. м и масивна сграда - гараж със застроена площ 43 кв. м), за които от главният архитект на община Якоруда са издадени Удостоверение № 1/18.01.2024 г. (по § 16, ал. 1 от ДР на ЗУТ) и Удостоверение № 2/18.01.2024 г. (по § 16, ал. 1 от ДР на ЗУТ). Според приложената към уведомлението обяснителна записка на този етап не се предвижда тяхното премахване, както и ново жилищно строителство в новообразуваните имоти.
Новообразуваните имоти са с изградена техническа инфраструктура (водоснабдяване, отвеждане на формираните отпадъчни води и електроснабдяване), която съгласно приложената уведомлението обяснителна записка на този етап няма да бъде променяна.
Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с новообразуваните имоти.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние 4550 м.
С настоящият проект на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: плана не попада в обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, вкл. и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящия план да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ X - 1337, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград за образуване на две нови УПИ: УПИ XXVI - 1337 и УПИ XXVII - 1337, 1819, кв. 103 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград