Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №636/2024

Четвъртък, 25 Април 2024 10:48

Изх. №1798(1)/24.04.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 81.1838 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За вилно строителство““

възложител: С. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 1798/09.04.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
(ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имот № 81.1838 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът па ПУП - ПЗ е разработен в обхват имот № 81.1838 по плана на новообразуваните имоти на местност „Адемска чука“, землище на с. Рилци, община Благоевград с площ 500 кв. м, трайно предназначение на територията „Селскостопански фонд“ и начин на трайно ползване „Лозови насаждения (нетерасирани)“.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на горепосочения имот от „Нива“ в „За вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Ов“, характер на застрояване - ниско свободно застрояване до 7 м, плътност на застрояване максимум 40 %, плътност на озеленяване минимум 50 %, интензивност на застрояване 0,8.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изгради двуетажна жилищна сграда с приблизителна застроена площ 90 кв. м. присъединяването на обекта към ВЕЛ 20 kV „Славово“, чрез изграждане на нов трафопост на имотната граница. Трафопостът ще се присъедини чрез полагане на кабел 20 kV на съществуващ СРС стълб 20 kV на съществуващ ВЕЛ на проектния трафопост с приблизителна дължина на кабелното трасе 130 м. Водоснабдяването ще се извърши от съществуващ водопроводен клон, изграден в граничещия с имота селскостопански път чрез водопроводно отклонение с приблизителна дължина 350 м. Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява по селскостопански път, граничещ с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2780 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград