Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №633/2024
- Четвъртък, 25 Април 2024 10:38
Изх. №1686(1)/24.04.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) - изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.752.219 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване в новообразуваното УПИ ХХХІІІ-752.219 с отреждане за „Комплексно обществено обслужване“
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1686/01.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) - изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.752.219 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване в новообразуваното УПИ ХХХІІІ-752.219 с отреждане за „Комплексно обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 61813.752.219, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог). Имотът е с площ 571 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). (КККР на с. Лиляново).
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № РД 15-348/29.02.2024 г. на кмета на община Разлог, при спазване на следните устройствени показатели за зона „Жм“:
- Плътност на застрояване – 60 %;
- Кинт. – 1,2;
- Н.к.к. = 10 м
С проекта на ПУП-ПР се предвижда обособяване на новообразуван УПИ ХХХІІІ-752.219, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 61813.752.219 по КККР на гр. Разлог, с отреждане за „Комплексно обществен обслужване“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда застрояване на новообразуван УПИ ХХХІІІ-752.219, кв. 7 по плана на гр. Разлог, община Разлог за „Комплексно обществено обслужване“, при съобразяване на определените устройствени показатели за устройствена зона „Жм“ със заповедта на кмета.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 4000 м и 5000 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.635 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград