Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №632/2024
- Четвъртък, 25 Април 2024 10:36
Изх. №1645(3)/24.04.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за отпадане на част от улица с о.т. 84-о.т. 85, която ведно с УПИ ХІ, част от УПИ ІІІ, УПИ V в кв. 24 по ЗРП на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград се обединяват в един общ УПИ ХІ602.9070, 602.9550, 602.9071, 602.9550 с площ 2784 кв. м, с отреждане за „Производствено складови дейности - Цех за електроника“
възложител: „АВИСТ“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1645/29.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация с вх. №1645(2)/18.04.2024 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за отпадане на част от улица с о.т. 84-о.т. 85, която ведно с УПИ ХІ, част от УПИ ІІІ, УПИ V в кв. 24 по ЗРП на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград се обединяват в един общ УПИ ХІ602.9070, 602.9550, 602.9071, 602.9550 с площ 2784 кв. м, с отреждане за „Производствено складови дейности - Цех за електроника“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 9/15.03.2024 г. на заместник-кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
УПИ ХI в кв. 244 по плана на гр. Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.602.9070 по КККР на гр. Петрич) е образуван от обединение на имоти с идентификатори 56126.602.9551 и 56126.602.8220 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич). Имотът е с площ 1089 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Проект на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване за УПИ ІІІозел. и УПИ Vобщ., кв. 244 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград да образуване на нов имот по имотни граници на поземлените имоти с идентификатори 5612.602.9551 и 56126.602.8220 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1757(1)/24.04.2023 г. на РИОСВ-Благоевград. Планът е одобрен със Заповед № I-С-106/19.10.2023 г. на кмета на община Петрич.
Поземлен имот с идентификатор 56126.602.9550 по КККР на гр. Петрич с площ 513 кв. м представлява урбанизирана територия с НТП „За друг вид застрояване“, същият съответстващ на УПИ V в кв. 244 по плана на гр. Петрич.
Поземлен имот с идентификатор 56126.602.9552 по КККР на гр. Петрич е с площ 998 кв. м, вид територия „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е включен в регулационните граници на гр. Петрич със Застроително-регулационен план (ЗРП) на кв. „Дълбошница“, одобрен със Заповед № 525/16.05.1988 г. и последваща Заповед № 760 от 09.10.1995 г. - попада в УПИ III на кв.244 по плана на гр. Петрич и улица с осови точки 84-85. Съгласно ЗРП на кв. „Дълбошница“, УПИ III е отреден за „Озеленяване“, но на място няма реализирано озеленяване.
С настоящият проект за изменение на Плана за регулация се предвижда:
Да отпадне улица с о.т.84- о.т.85 в частта ѝ на поземлени имоти с идентификатори 56126.602.9550, 56126.602.9552 и 56126.602.9071 по КККР на гр. Петрич. С Решение № 49 по Протокол № 3 от 15.032.2024 г. Общински съвет - Петрич е дал съгласие за отпадане на част от улица с о.т. 84- о.т.85;
Да отпадне конкретното предназначението „Озеленяване“ за УПИ III в частта му, отнасяща се до имот с идентификатор 56126.602.9552 по КККР на гр. Петрич, с площ 998 кв. м;
Да се обединят УПИ ХI (имот с идентификатор 56126.602.9070 по КККР на гр. Петрич) с площ 1089 кв. м, УПИ V (имот с идентификатор 56126.602.9550 по КККР на гр. Петрич) с площ 513 кв. м, имот с идентификатор 56126.602.9552 по КККР на гр. Петрич с площ 998 кв. м и имот с идентификатор 56126.602.9071 по КККР на гр. Петрич и се образува нов урегулиран поземлен имот - УПИ ХI602.9070, 602.9552, 602.9550, 602.9071 с площ 2784 кв. м, който да се отреди за „Производствено-складови дейности – цех за електроника“.
С настоящият проект за изменение на Плана за застрояване се предвижда в новообразувания УПИ ХI602.9070, 602.9552, 602.9550, 602.9071 с площ 2784 кв. м, да се изградят нови сгради и съоръжения, както следва: хале с височина до 10 м., в което ще се разположи цех за електроника; паркинг с капацитет 7-8 паркоместа и изгребна яма.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е предвидено да бъдат спазени показателите за устройствената зона Предимно производствена (Пп), както следва:
максимална височина – до 10 м.;
максимална Плътност на застрояване – 80%;
максимален Коефициент на интензивност – 2.5;
минимална озеленена площ – 20%;
Достъпът до имота се осъществява по съществуваща улица „Георги Урумов“ в гр. Петрич, от изток. Електрозахранването е предвидено да се осигури от мрежа НН на населеното място. Водоснабдяването ще бъде от водопроводната мрежа на гр. Петрич. Отпадъчните води е предвидено да бъдат заустени в изгребна яма.
Основните процеси, които е предвидено да се извършват в цеха са:
- навиване на бобини за мини–контактори, инсталационни контактори и трансформатори;
- асемблиране на мини-контактори, превключващи камери за мини контактори и трансформатори;
- производство на помощни контакти;
- производство на адаптери за електромери;
- производство на други компоненти и продукти за ниско напрежение;
- доставка на материали и компоненти;
- складиране;
- опаковане;
- подреждане на европалети и експедиция.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 290 м и 2000 м.
С гореописаният проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за отпадане на част от улица с о.т. 84-о.т. 85, която ведно с УПИ ХІ, част от УПИ ІІІ, УПИ V в кв. 24 по ЗРП на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград се обединяват в един общ УПИ ХІ602.9070, 602.9550, 602.9071, 602.9550 с площ 2784 кв. м, с отреждане за „Производствено складови дейности - Цех за електроника“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград