Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №612/2024

Вторник, 23 Април 2024 15:46

Изх. №1743(1)/23.04.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 21498.350.402.7, разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.350.402 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „друг вид сграда за обитаване“ в „търговски обект“

възложител: В. П.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1743/04.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 21498.350.402.7, разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.350.402 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „друг вид сграда за обитаване“ в „търговски обект“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сграда с идентификатор 21498.350.402.7 представлява едноетажна сграда с предназначение друг вид сграда за обитаване със застроена площ 36 кв. м. същата е разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.350.402 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище с площ 463 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна предназначението и преустройство на гореописаната сграда от друг вид сграда за обитаване в търговски обект. Предвижда се обособяване на магазин, склад и санитарен възел (съществуващ). Сградата е със съществуваща техническа инфраструктура - водопровод, канал и електрозахранване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попадат в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 2520 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (от „друг вид сграда за обитаване“ в „търговски обект“) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Добринище в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 21498.350.402.7, разположена в поземлен имот с идентификатор 21498.350.402 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград от „друг вид сграда за обитаване“ в „търговски обект“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград