Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №607/2024
- Вторник, 23 Април 2024 15:36
Изх. №1728(2)/23.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обект в УПИ VII-1437, кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: М. Д.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1728/03.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обект в УПИ VII-1437, кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VII-1437, кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 302,10 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна масивна жилищна сграда с търговски обект, при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“: Кинт – до 1,2, Плътност на застрояване – до 60 %, Необходима озеленена площ – над 40%, Височина на застрояване – до 3 ет., Н ≤ 10 м, Начин на застрояване – свързано, Характер на застрояване – ниско, осигуряване на необходимите паркоместа.
Конструкцията на сградата ще бъде стоманобетонова, със носещи стоманобетонови колони, греди, пояси и плоча. Преградните стени ще бъдат изградени от решетъчни тухли. Предвижда се покривът да бъде с покривен термопанел, с дървена носеща конструкция, покрит с керемиди. Паркирането ще бъде в рамките на имота.
Предвижда се на първия етаж от сградата да се обособи търговска част за магазин, складово помещение и тоалетна с баня. На втория етаж ще се обособят две спални, кухня, трапезария, баня и тоалетна и коридор.
Водоснабдяването и отвеждането на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществят чрез водопроводно и канализационно отклонения, които ще се включат в съществуващата ВиК мрежа на гр. Симитли.
Електрозахранването на сградата ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа НН на гр. Симитли.
Достъп до имота се осъществява от улица.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 2770 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на жилищна сграда с търговски обект) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Симитли в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обект в УПИ VII-1437, кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград