Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №600/2024

Вторник, 23 Април 2024 13:24

Изх. №1680(3)/22.04.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и фотоволтаична централа в поземлен имот с идентификатор 04279.116.65 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: И. Ч., Н. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1680/01.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и фотоволтаична централа в поземлен имот с идентификатор 04279.116.65 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.116.65 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград е с площ 1000 кв. м, като за същият от кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване със Заповед № 460/22.04.2014 г. за „жилищно строителство. С Решение № КЗЗ - 23/04.12.2013 г. на Комисията за земеделските земи към Министерство за земеделието и храните е променено предназначението на поземления имот за изграждане на обект „Ниско свободно жилищно строителство“. Предвид чл. 24, ал. 2 от Закона за опазване на земеделските земи и чл. 41, ал. 1 от правилника за неговото прилагане Решението на Комисията за земеделските земи е загубили правно действие.
С инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради двуетажна жилища сграда. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с прогнозна дълбочина до 9.40 м. Формираните отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма, която ще се почиства въз основа на договор с „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД. Електрозахранването на жилищната сграда ще се осъществява от фотоволтаична централа за собствени нужди, която ще се ситуира в североизточната част на имота. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3100 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-108(1)/15.04.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и фотоволтаична централа в поземлен имот с идентификатор 04279.116.65 в местността Пенков чифлик - Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. № П-01-108(1)/15.04.2024 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград