Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №598/2024
- Вторник, 23 Април 2024 13:20
Изх. №1607(2)/22.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Едноетажна сграда с търговски обекти в УПИ VIII-133, кв. 25 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: Г. И.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1607/28.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Едноетажна сграда с търговски обекти в УПИ VIII-133, кв. 25 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VIII-133, кв. 25 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 289,60 кв. м. Имотът е незастроен.
Издадена е виза за изработване на инвестиционен проект № 35/04.04.2024 г. от главния архитект на Община Симитли за „сграда с търговски обекти в УПИ VIII-133, кв. 25 по плана на гр. Симитли, община Симитли“, при спазване на устройствените показатели за смесена централна зона „Ц“:
- Начин на застрояване – свързано;
- Характер на застрояването – ниско;
- Етажност – до 3 етажа и височина до 10 м;
- Плътност на застрояване – не се ограничава;
- Интензивност на застрояване (Кинт) – не се ограничава;
- Необходима озеленена площ – 20 %.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда се в имота да се изгради едноетажна сграда, съдържаща 7 бр. търговски обекти със застроена площ около 259 кв. м. Конструкцията на сградата ще бъде от носещи стоманени елементи - колони и греди, върху стоманобетонова основа. Вътрешните и външните стени ще се изпълнят чрез монтиране на фасадни и преградни PUR панели. Покривът на сградата ще бъде едноскатен с покритие от PUR панел.
Водоснабдяването и отвеждането на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществят чрез съответни водопроводно и канализационно отклонения, които ще се включат в съществуващата ВиК мрежа на гр. Симитли.
Електрозахранването на сградата ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа НН на гр. Симитли.
Достъпът до имота се осъществи посредством съществуваща улица.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3000 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Едноетажна сграда с търговски обекти) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Симитли в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Едноетажна сграда с търговски обекти в УПИ VIII-133, кв. 25 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград