Съдържание

Посетители

В момента има 747  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №592/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №592/2024

  • Печат
Понеделник, 22 Април 2024 10:10

Изх. №1713(1)/19.04.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – жилище за персонал в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ПРОЕКТНА КОМПАНИЯ КОМПЛЕКС БАНЯ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №1713/03.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – жилище за персонал в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня). Имотът е с площ 14310 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За курортен хотел, почивен дом“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02693.87.3.1 по КККР на с. Баня с предназначение „Друг вид обществена сграда“ и застроена площ 328 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.2 по КККР на с. Баня с предназначение „Хотел“ и застроена площ 1149 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.3 по КККР на с. Баня с предназначение „Апартаментен хотел“ и застроена площ 390 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.4 по КККР на с. Баня с предназначение „Апартаментен хотел“ и застроена площ 153 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.25 по КККР на с. Баня с предназначение „Апартаментен хотел“ и застроена площ 384 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.26 по КККР на с. Баня с предназначение „Апартаментен хотел“ и застроена площ 386 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.27 по КККР на с. Баня с предназначение „Апартаментен хотел“ и застроена площ 385 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.87.3.28 по КККР на с. Баня с предназначение „Апартаментен хотел“ и застроена площ 386 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградено допълващо застрояване - жилище за настаняване на част от персонала на комплекса със застроена площ около 200 кв. м. Предвидено е жилището да бъде на два етажа с обособени три спални помещения, санитарен възел, кухненски бокс с хол и трапезария.
За реализиране на инвестиционното намерение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с Изх. №70.00-58(1)/14/07.02.2024 г. на главния архитект на Община Разлог, при спазване на следните устройствени показатели: Кинт. – 1,5; Плътност на застрояване – 40%; Н к.к. – 12,50 м.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2400 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда, не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – жилище за персонал в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3, местност Конешица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград