Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №582/2024
- Петък, 19 Април 2024 14:06
Изх. №1670(4)/17.04.2024 г.
Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.196.7 в местността Текето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за „склад за съхранение на селскостопанска продукция“
възложител: E. К.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1670/01.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.196.7 в местността Текето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за „склад за съхранение на селскостопанска продукция“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПЗ е разработен в обхват на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 17395.196.7 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 2400 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
ПУП-ПЗ е разрешен за изработване с Решение № 689/28.04.2023 г. на Общински съвет Гоце Делчев. Със същото е дадено е предварително съгласие за промяна на предназначението за изработване на ПУП-ПП за транспортен достъп от 20 кв. м - част от ПИ 17395.196.320 по КККР на гр. Гоце Делчев (напоителен канал).
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 2400 кв. м за склад за съхранение на селскостопанска продукция при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф“, плътност на застрояване - 70 %, интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.2, минимална озеленена площ - 25 %, начин на застрояване - свободно.
В горепосочения поземлен имот след промяна предназначението му е предвидено изграждане на склад за съхранение на селскостопанска продукция.
Съгласно писмо на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, най-близката водопроводна мрежа е водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев, изграден в ПИ с идентификатор 17394.501.9245 по КККР на гр. Гоце Делчев с начин на трайно ползване „за второстепенна улица“, на отстояние около 140 м от имота.
Най-близкия канализационен клон е изграден в ПИ с идентификатор 17394.501.130 по КККР на гр. Гоце Делчев с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, на отстояние около 140 м от имота.
Съгласно становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, присъединяването на бъдещия обект ще се извърши след изграждане на нов трафопост от ЕП 20 кV „Комсала“, П/ст „Гоце Делчев“ и кабелно отклонение.
Съгласно писмо с изх. № 32-00-48-001/05.04.2024 г. на Община Гоце Делчев имотът предмет на ПУП - ПЗ е отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „Смесена многофункционална устройствена зона - Смф“, съгласно одобрения и влязъл в сила Общ устройствен план на Община Гоце Делчев.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 550 м са разположени границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „склад за съхранение на селскостопанска продукция“) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.196.7 в местността Текето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за „склад за съхранение на селскостопанска продукция“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград