Съдържание

Посетители

В момента има 614  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №550/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №550/2024

  • Печат
Четвъртък, 04 Април 2024 11:38

Изх. №1458(1)/03.04.2024 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ІІ, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VІ, отреден за имот с идентификатор 57159.500.567 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; 2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ VІ-500.567, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: Е. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1458/22.03.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ІІ, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VІ, отреден за имот с идентификатор 57159.500.567 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; 2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ VІ-500.567, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на плана е допуснато със Заповед № 594/07.04.2023 г. на главния архитект на община Благоевград.
УПИ ІІ е с площ 5005 кв. и отреден „за озеленяване“. Поземлен имот с идентификатор 57159.500.567 е с площ 500 кв. м и е част от УПИ ІІ.
С ПУП – ИПР се предвижда от УПИ ІІ да се образува нов УПИ VІ, отреден за имот с идентификатор 57159.500.567 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с площ 500 кв. м.
Площта на УПИ ІІ след изменението на ПР ще бъде 4505 кв. м и отреждане „за озеленяване“.
С ПУП-ПЗ се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване на УПИ VІ, отреден за имот с идентификатор 57159.500.567 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели:
- Утройствена зона – „Жм“;
- Височина на застрояване – до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 1,2;
- Плътност на застрояване – максимум 60 %;
- Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Съгласно данни за съществуващи ВиК мрежи на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди може да се осъществи от водопроводен клон PE DN90, изграден по ул. „Тодор Александров“, с. Покровник. Битовите отпадъчни води могат да се отвеждат в канализационен клон PE DN315, изграден по ул. „Влахина“, с. Покровник.
Съгласно становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД № 1204971892/15.02.2023 г. захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от въздушна мрежа ниско напрежение на ТП „Детска градина – Покровник „BL_0091.
С проекта за проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ІІ, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VІ, отреден за имот с идентификатор 57159.500.567 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; 2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ VІ-500.567, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2800 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ІІ, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VІ, отреден за имот с идентификатор 57159.500.567 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; 2. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ VІ-500.567, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград