Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №525/2024
- Сряда, 03 Април 2024 13:16
Изх. №924(3)/02.04.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.46, местност Царевосел шосе – Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, склад за промишлени стоки и камера за боядисване на коли“
възложител: Г. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 924/22.02.2024 г. и допълнителна информация с вх. №924(2)/11.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.46, местност Царевосел шосе – Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, склад за промишлени стоки и камера за боядисване на коли“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.129.46, местност Царевосел шосе – Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 1002 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „Нива“ в „За автокъща, автосервиз, склад за промишлени стоки и камера за боядисване на коли“.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на: склад за промишлени стоки на един етаж за пакетиране на строителни материали с приблизителна застроена площ до 300 кв. м; автосервиз на един етаж със застроена площ – до 80 кв. м (за диагностика на коли, смяна на гуми, без автотенекеджийски услуги и смяна на масла); автокъща за продажба на леки автомобили с капацитет 10-15 коли; камера за боядисване на коли с размер до 70 кв. м. Предвижда се нанасяне на мокри покрития върху автомобили и части от автомобили, като камерата за нанасяне на покрития ще бъде оборудвана с пречиствателно съоръжение – таванни и подови филтри улавящи емисиите от летливи органични съединения преди изпускането им в атмосферния въздух.
Достъпът до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград, вид територия „Територия на транспорта“, начин на трайно ползване „За път от републиканската пътна мрежа“.
Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа е предвидено да се осъществи от нов трафопост изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.17.2 по КККР на гр. Благоевград (вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“), със захранване от ВЕЛ 20 кV извод „Язовира“ п/ст Джумая с приблизителна дължина на кабелното трасе около 250 м.
Присъединяването към водопроводната мрежа е предвидено да се извърши към съществуващ водопроводен клон PE DN90 изграден в имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов водопроводен клон с дължина около 400 м.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в главен канализационен клон бет. ф400, участък от който е изграден в границите на поземлен имот с идентификатор 04279.129.46 по КККР на гр. Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 4300 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.46, местност Царевосел шосе – Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, склад за промишлени стоки и камера за боядисване на коли“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград