Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №518/2024

Понеделник, 01 Април 2024 11:00

Изх. №244(7)/29.03.2024 г.

Уведомление за „Повторно изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на търговска сграда и дренажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м в част в размер на 1.200 дка от поземлен имот с идентификатор 18366.96.5 в местността Маноле /О/ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: „ЛУКСПЕЛЕТ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №244/15.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за повторно изменение на горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. №244(4)/19.02.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Повторното изменение на инвестиционното предложение „Изграждане на търговска сграда и дренажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м в част в размер на 1.200 дка от поземлен имот с идентификатор 18366.96.5 в местността Маноле /О/ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Изграждане на търговска сграда и дренажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м в част в размер на 1.200 дка от поземлен имот с идентификатор 18366.96.5 в местността Маноле /О/ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“, наричано по-долу за краткост „Първоначално инвестиционно предложение“, е проведена процедура по оценка за съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа „Натура 2000“, приключила с Решение №56-ОС/2020 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони на директора на РИОСВ - Благоевград. Производството е проведено, съобразено със становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) с изх. № П-01-210(7)/04.12.2020 г.
Посоченият в настоящото уведомление поземлен имот с идентификатор 18366.96.38, местност Маноле /О/ по КККР на с. Гърмен е образуван чрез разделянето на поземлен имот с идентификатор 18366.96.5 в местността Маноле /О/ по КККР, във връзка с първоначалното инвестиционно предложение.
За „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на търговска сграда и дренажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м в част в размер на 1.200 дка от поземлен имот с идентификатор 18366.96.5 в местността Маноле /О/ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3770(1)/23.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
Заявеното предвиждане с настоящото инвестиционно предложени се явява повторно изменение на първоначалното инвестиционно предложение. Със същото е заявено предвиждане в поземлен имот с идентификатор 18366.96.38, местност Маноле /О/ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Гърмен) да бъде изградена търговска сграда със застроена площ 504,7 кв. м и разгъната застроена площ 733,3 кв. м, на 3 етажа, вместо на два етажа. В сградата е предвидено да бъдат обособени магазин за строителни материали, склад, офиси, санитарни помещения, котелно, гараж.
С повторното изменение на първоначалното инвестиционно предложение е заявено и предвиждане водоснабдяването на сградата да се осъществи от водовземно съоръжение изградено в поземлен имот с идентификатор 18366.96.36, местност Маноле /О/ по КККР на с. Гърмен. Предвижданията са за преоборудване за експлоатация на водовземното съоръжение и прокарване на ново водопроводно отклонение от него с дължина около 200 м. Водата ще постъпва в резервоар с обем 22 куб. м. Необходимите водни количества са в размер на 2336 куб. м/год. Възложителят е представил писмена декларация – съгласие от собственика Хюсейн Ибрахим Зърбаш.
Водовземното съоръжение, находящо се в поземлен имот с идентификатор 18366.96.36, местност Маноле по КККР на с. Гърмен, е вписано под № 1142/21.03.2022 г. в регистъра на водовземните съоръжения за стопански цели на БДЗБР, по чл. 118 г., ал. 3 от Закона за водите на името на Хюсеин Зърбаш. Същият е управител на „РОЯЛ ХАЛ“ ЕООД и е титуляр на Разрешително за водовземане от подземни води, чрез съществуващи водовземни съоръжения № 41510600/18.10.2023 г., издадено от директора на БДЗБР. С разрешителното са предоставени права за водовземане от ПВТ „Порови води в кватернер – Гоце Делчев“ с код BG4G000000Q009 за самостоятелно питейно-битово водоснабдяване и други цели за обект „Хотел, зала за сватбени тържества, басейн и търговски площи“ в ПИ с идентификатор 18366.96.36, местност Маноле, с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на хотел, зала за сватбени тържества, басейн, търговски площи и тръбен кладенец в поземлен имот с идентификатор 18366.96.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград, в част водовземане“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1765(6)/01.06.2023 г., съобразено с писмено становище с изх. №П-01-151(1)/26.05.2023 г. на БДЗБР.
По отношение на отпадъчните води, които ще се формират от обекта на настоящото инвестиционно предложение, е предвидено същите да се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се почиства периодично на база сключен договор с лицензиран за тази дейност оператор.
Според представената с уведомлението информация, останалите характеристики, предвиждания и параметри на процедираните първоначалното инвестиционно предложение и неговото изменение, не се променят.
Повторното изменение на първоначалното инвестиционно предложение, както и обекта на първоначалното инвестиционно предложение, не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ). Същото попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Така заявеното повторно изменение на първоначалното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че предвидените за реализация дейности с така заявеното инвестиционно предложение са допустими спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването ѝ.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното повторно изменение на първоначалното инвестиционно предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016-2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022-2027 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-18(5)/18.03.2024 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №244(6)/18.03.2024 г., копие от което прилагаме за съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, с осъществяването им не се очаква натрупване и/или наслагване на допълнителни значителни по степен отрицателни въздействия спрямо оцененото въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места“, съгласно Решение №56-ОС/2020 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и поява на кумулативно въздействия със значителен отрицателен ефект върху видовете птици и техните местообитания, предмет на опазване в зоната, в съвкупност с реализирани, одобрени или в процес на одобряване и/или разработване планове, програми, проекти или инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на с. Гърмен, тъй като с реализацията им: не се засяга допълнителна площ от защитената зона; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете птици, предмет на опазване в защитената зона, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им; не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видовете птици, предмет на опазване в зоната и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се нарушава кохерентността между зоните; не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху видовете птици и техните местообитания, предмета на опазване на защитената зона, при реализацията на настоящото инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното „Повторно изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на търговска сграда и дренажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м в част в размер на 1.200 дка от поземлен имот с идентификатор 18366.96.5 в местността Маноле /О/ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с Изх. №П-01-244(6)/18.03.2024 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград