Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №495/2024
- Сряда, 27 Март 2024 11:40
Изх. №1438(1)/26.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Стаи за обитаване - реконструкция и пристройка на сграда с идентификатор 02960.501.310.3 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02960.501.310 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево), УПИ IV, кв.5 по плана на с. Бачево, община Разлог“
възложител: Ч. В.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 1438/21.03.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Стаи за обитаване - реконструкция и пристройка на сграда с идентификатор 02960.501.310.3 в ПИ с идентификатор 02960.501.310 по КККР на с. Бачево, УПИ IV, кв.5 по плана на с. Бачево, община Разлог“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 02960.501.310 по КККР на с. Бачево (УПИ IV, кв.5 по плана на с. Бачево, община Разлог) е с площ 386 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10)“. В него са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02960.501.310.1, със застроена площ 107 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 02960.501.310.2, със застроена площ 28 кв. м, предназначение „Гараж“, брой етажи 1;
- сграда с идентификатор 02960.501.310.3, със застроена площ 26 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1.
С инвестиционното намерение се предвижда да се извърши реконструкция и пристройка на сграда с идентификатор 02960.501.310.3 в ПИ с идентификатор 02960.501.310 по КККР на с. Бачево (УПИ IV, кв.5 по плана на с. Бачево, община Разлог), при спазване на следните устройствени показатели в устройствена зона „Жм“: Плътност на застрояване 60%, Кинт 1.2, височина кота корниз 10 м.
Сграда с идентификатор 02960.501.310.3 е разположена в югоизточната част на имота, в която част е изградена масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен. Пристройката ще бъде с размери 2,38/4,34 м и ще се изгради в западната част на цитираната сграда, като се изгради и второ ниво с открита тераса. Предвижда се изграждането на вътрешна стълба, по която ще се достига до кота + 2, 72 м. Застроената площ на сградата до кота + 2, 72 м ще бъде около 39,07 кв. м, а на второто ниво на сградата – около 34, 52 кв. м.
След реконструкцията, на кота +0,00 ще се обособят дневна с кухненски бокс и санитарен възел, а на кота + 2,72 м ще се обособят спалня с отделен санитарен възел и открита тераса. Предвижда се покривът на сградата да бъде двускатен с дървена носеща конструкция и покритие от керемиди. Вътрешните и външните стени ще са изградени от тухли. Имотът е с изградена техническа инфраструктура и не се налага нейната промяна.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1620 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград