Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №473/2024

Вторник, 26 Март 2024 13:34

Изх. №1124(1)/25.03.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Еднофамилна жилищна сграда и открит басейн в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57176.3.51 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица)“

възложител: Р. Ч.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 1124/07.03.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Еднофамилна жилищна сграда и открит басейн в ПИ с идентификатор 57176.3.51 по КККР на с. Поленица“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 57176.3.51 по КККР на с. Поленица е с площ 745 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда и външен открит басейн, при спазване на следните показатели на застрояване в зона „Жм“: Кинт до 1.2, Н ≤ 10 м, Пзастр. до 60%, Позел. до 40%.
Масивната еднофамилна жилищна сграда се предвижда да бъде на две нива, състоящи се от приземен и полуприземен жилищен етаж, като общата застроена площ ще бъде около 330 кв. м. Конструкцията на сградата ще бъде монолитна, стоманобетонова, ограждащите стени ще бъдат от тухли.
Предвижда се басейнът да бъде с обем до 100 куб. м. Конструкцията на басейна ще бъде монолитна стоманобетонова. Ще се състои от стоменобетонови стени с дебелина 25 (15) см и дъно с дебелина 25 см, което ще се изпълни върху подложен бетон с дебелина 10 см. Имотът ще бъде ограден с ажурна ограда, плътна до 0,60 м и прогледна до 2,20 м.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място. Водоснабдяването ще се осъществи чрез присъединяване към съществуващата водопроводна мрежа на с. Поленица чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане в рамките на имота водоплътна изгребна яма. Водите, формирани в резултат от почистването (източването) на басейна, както и отделените утайки, получени в резултат от почистването на филтрите на басейна ще се отвеждат в специален резервоар в рамките на имота.
Достъпът ще се осъществи от граничещ имот с идентификатор 57176.3.55 по КККР на с. Поленица с НТП „За алея“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1820 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград