Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №472/2024

Вторник, 26 Март 2024 13:32

Изх. №979(3)/25.03.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 17395.13.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев)“

възложител: Н. У.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 979/26.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 17395.13.61 по КККР на гр. Гоце Делчев“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 17395.13.61 по КККР на гр. Гоце Делчев е с площ 1111 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Лозе“. Имотът е незастроен.
Съгласно писмо с изх. № ЕО-317-001/14.03.2024 г. на Кмета на Община Гоце Делчев, инвестиционното предложение е съобразено с предвижданията на Общия устройствен план (ОУП) на гр. Гоце Делчев. ПИ 17395.13.61 по КККР на гр. Гоце Делчев е отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „Земеделски територии с допустима промяна на предназначението –дЖм“, съгласно ОУП на гр. Гоце Делчев и няма нужда от изменения на същия, с цел реализация на инвестиционното предложение.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени 2 бр. монолитни жилищни сгради със застроена площ 250 кв. м всяка и максимална височина 10 м. Имотът ще бъде заграден с телена ограда с бетонови колове.
Електрозахранването и водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на съответните отклонения от съществуващите ел. и водопроводна мрежи, изградени в ПИ 17395.501.9011 с НТП „За второстепенна улица“, представляваща ул. „Страцин“ в гр. Гоце Делчев. Новите водопроводно и ел. отклонения ще са с дължина около 40 м и ще преминат през ПИ с идентификатори 17395.501.1364 с НТП „За второстепенна улица“ и 17395.13.62 с НТП „Лозе“, стопанисвано от община Гоце Делчев.
Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат в съществуващ канализационен клон, изграден в ПИ 17395.501.9011 с НТП „За второстепенна улица“, чрез изграждане на канализационно отклонение, преминаващо през ПИ с идентификатори 17395.501.1364 и 17395.13.62 по КККР на гр. Гоце Делчев.
Достъпът до имота ще се осъществи от ПИ с идентификатор17395.501.1364 с НТП „За второстепенна улица“, чрез преминаване от ПИ с идентификатор 17395.13.62 с НТП „Лозе“, стопанисвано от общината.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1350 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград