Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №469/2024
- Петък, 22 Март 2024 15:34
Изх. №1288(1)/22.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.27, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Ц. Н.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №1288/13.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.27, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 62699.24.27, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци), образуван от имот с идентификатор 62699.24.1 по КККР на с. Рилци.
Имотът е с площ 659 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и към момента е незастроен.
За „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.24.1, местност „Амитица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1701(2)/28.05.2020 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м, при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона – „Жм“; височина на застрояване – до 10 м; Кинт - 1,2; П застр. – максимум 60 %; плътност на озеленяване – мин. 40 %; специфични параметри – паркиране в имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП-1 „Рилци“, BL_0186, с дължина на кабела около 150 м.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина около 150 м до съществуващ водопроводен клон РЕ DN 75 от водопроводната мрежа на с. Рилци. Отпадъчните води от имота ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в имота.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществява от път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1980 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.24.27, местност Амитица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград