Съдържание

Посетители

В момента има 360  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №463/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №463/2024

  • Печат
Сряда, 20 Март 2024 15:48

Изх. №2946(3)/19.03.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.13.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) за промяна предназначението от „За складова база, магазини и офиси“ в „За складова база, магазини, офиси и жилищно строителство“ - ново ниско, свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.13.10.1 по КККР на гр. Благоевград“

възложител: Л. Н.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 2946/07.07.2023 г. и допълнителна информация с вх. № 2946(2)/11.03.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.13.10 по КККР на гр. Благоевград за промяна предназначението от „За складова база, магазини и офиси“ в „За складова база, магазини, офиси и жилищно строителство“ - ново ниско, свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.13.10.1 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.13.10 по КККР на гр. Благоевград с площ 999 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“. В същия е изградена четириетажна сграда с функционално предназначение „Складова база, склад“ със застроена площ 98 кв. м, за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 377/05.10.2010 г.
Проектът за ПУП - ИПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 445/16.03.2023 г. на главен архитект на община Благоевград. Със същия е предвидено промяна на отреждането на имота от „За складова база, магазини и офиси“ в „За складова база, магазини, офиси и жилищно строителство“ - ново ниско, свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.13.10.1 по КККР на гр. Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смфд“, височина на застрояване до 10 м, максимална стойност на Кинт. 1.5, плътност на застрояване максимум 50 %, минимална озеленена площ 50 % и специфични параметри на застрояване - паркиране в рамките на имота.
Предвидено е промяна предназначението на предвидените самостоятелни обекти в сградата с предназначение „Офиси“ в „Жилище“.
За електрозахранване на имота е предвидено изграждане на трафопост в неговите граници, който ще бъде захранен с кабел 20 kV от ел. провод 20 kV „Падеш“. От новия КТП с кабели ниско напрежение ще се захрани главното електромерно табло до сградата. Предвижда се водоснабдяването на обекта да се осъществи от бъдещ уличен водопровод РЕ Ø90 чрез изграждане на водопроводно отклонение. Предвижда се битовите отпадъчни води да се отвеждат от имота чрез бъдеща канализация РЕ тръби, които ще се заустят в съществуващ канализационен колектор от бетонови тръби Ø700.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3170 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ИПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ИПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ИПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ИПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград