Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №460/2024
- Сряда, 20 Март 2024 15:42
Изх. №1335(1)/19.03.2024 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя къщи за гости с търговски обект и външен басейн в поземлен имот с идентификатор 53326.500.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: Н. А., Ф. А., Ф. А.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1335/15.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното изменение на инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя къщи за гости с търговски обект и външен басейн в поземлен имот с идентификатор 53326.500.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 53326.500.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен е с площ 1132 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на три броя къщи за гости с търговски обект и външен басейн в поземлен имот с идентификатор 53326.500.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 3825(1)/15.11.2018 г. Съгласно същото е предвидено изграждане на три броя триетажни къщи за гости с обща застроена площ 300 м2 с търговски обект и външен басейн.
За обект: „Къщи за гости и басейн до 100 куб. м“ е издадено Разрешение за строеж № 51/17.05.2019 г. и протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа.
Предвижда се изменение на работен проект по чл. 154, ал. 2 от Закона за устройство на територията, както следва: премахване на сграда „с“ от проекта за къщи за гости с басейн, промяна в разпределенията и отворите по нива, промяна на местоположението и формата на басейна, промяна на парковата среда около сградите.
Вместо предвидените за изграждане три броя триетажни къщи за гости със застроена площ 300 кв. м са изградени два броя къщи за гости със ЗП 222 кв. м и РЗП 768,90 кв. м.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитени зони BG0001030 „Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.) и BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с изменението дейности не противоречат на режима на защитени зони BG0001030 „Родопи Западни” и BG0002076 „Места”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера (намаляване на броя на предвидените къщи за гости в имота) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001030 „Родопи Западни” и BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Огняново в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя къщи за гости с търговски обект и външен басейн в поземлен имот с идентификатор 53326.500.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград