Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №449/2024

Вторник, 19 Март 2024 12:30

Изх. №5085(5)/18.03.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.23.14 в местността Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: В. Т., Р. Т.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5085/18.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. №5085(2)/19.01.1024 г. и вх. №5085(3)/06.03.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.23.14 в местността Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.23.14 в местността Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 1264 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда в обхвата на имота да бъде изградена еднофамилна жилищна къща. Същата е предвидено да бъде със застроена площ между 100-150 кв. м, изградена от дървена сглобяема конструкция положена върху бетонни „стъпки“. В рамките на имота е предвидено да бъдат обособени и на два броя паркоместа от бетонни плочки с тревна фуга между тях.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN110, изграден в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.23.1501 по КККР на гр. Банско (земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“), чрез изграждане на нов водопроводен клон с дължина 180 м. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващ битов канал 150, изграден в обхвата на горепосочения имот. За електрозахранване на имота е предвидено да се изгради собствен трафопост КТП 400 kVA, в рамките на имота. Захранването на трафопоста е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 kV „Еделвайс“, чрез подземно положен кабел. Транспортният достъп ще се осъществява по съществуващия полски път, граничещ с имота.
Реализацията на настоящото инвестиционно предложение е предвидена при съобразяване на ограничителните линии на застрояване и устройствени показатели за устройствена зона „Ок“, съгласно действащия Общ устройствен план на община Банско, а именно: Плътност на застрояване - 30 %; Кинт. - 0.9; Максимална озеленена площ – 50%; максимална височина – до 10 м; начин на застрояване – свободно. Предвиденото застрояване в имота е на отстояние около 5 м от границите на Национален парк „Пирин“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Имотът, обект на инвестиционното предложение, граничи със следните защитени територии и защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло:
- защитената територия Национален парк „Пирин“, обявен със Заповед №3011/30.09.1974 г. на Министерство на горите и опазване на природната среда, чиято територия е разширена със Заповед №1036/17.11.1987 г. на КОПС при МС. Със Заповед №РД-395/15.10.1999 г. на министъра на околната среда и водите, Народен парк „Пирин“ е прекатегоризиран в Национален парк „Пирин“ (ДВ, бр. 44/2000 г.);
- защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.23.14 в местността Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград