Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №396/2024
- Понеделник, 11 Март 2024 12:08
Изх. №58(5)/07.03.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Т. Н.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №58/04.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнително документация към него с вх. №58(2)/18.01.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, наричано по-долу за краткост „Първоначално инвестиционно предложение“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4175(1)/30.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
Към момента, поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) с площ 3501 кв. м е земеделска територия с начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото изменение на първоначалното инвестиционно предложение са заявени следните предвиждания:
В обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по КККР на с. Баня е предвидено да бъдат изградени три къщи за гости, вместо три еднофамилни къщи. Всяка от къщите е предвидено да бъде със застроена площ 90 кв. м и разгърната застроена площ – 270 кв. м.
С цел осигуряване на пълноценни условия за рекреация на посетителите на къщите за гости се предвижда да бъде изграден външен рекреационен басейн с полезен обем 48 куб. м. Басейнът е предвидено да бъдат захранени с минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, при следните експлоатационни параметри:
Проект дебит: до 0,30 л/сек. – средногодишен дебит за 365 дни годишно;
Разпределение на водното количество:
Средноденонощно водно количество до 26,80 куб. м;
Годишно водно количество до 9782,00 куб. м в категория „Водоползване за профилактика, когато минералните води се ползват чрез лечебни и рехабилитационни съоръжения в обект, който не е регистриран по Закона за лечебните заведения“.
За захранване на външния басейн със свежа минерална вода е предвидено изграждане на водопровод за минерална вода с дължина около 2500,00 м. Трасето на водопровода за минерална вода е предвидено да започне от събирателния резервоар на Сондаж №6 и да премине през следните поземлени имоти по КККР на с. Баня: 02693.87.613 (Територия на транспорта, НТП „За местен път“), 02693.90.571, 02693.188.758, 02693.188.78, 02693.332.390 и 02693.233.686 (Земеделска територия, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“).
Предвижданията на първоначалното инвестиционно предложение относно водоснабдяване на имота с вода за питейно-битови нужди, начин на третиране на формираните отпадъчни води и електрозахранване, не се променят.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитените зони BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3200 м.
Така заявеното изменение на първоначалното инвестиционно предложение не попадат в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежат на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022– 2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-28(1)/29.02.2024 г., постъпили в РИОСВ – Благоевград вх. №58(4)/29.02.2024 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-28(1)/29.02.2024 г. на БДЗБР.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/