Съдържание

Посетители

В момента има 528  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №323/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №323/2024

  • Печат
Понеделник, 26 Февруари 2024 10:22

Изх. №751(1)/23.02.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части:
1. Работен устройствен план (РУП) за УПИ III-621.75, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.621.234 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, обл. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) - ново средно жилищно застрояване свързано с новопредвидено застрояване в УПИ XVII-621.30, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.621.47 по КККР на гр. Благоевград;
2. Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ III-621.75, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.621.234 по КККР на гр. Благоевград“

възложител: „ТЕХ ХОУМС“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 751/13.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ съдържащ следните самостоятелни части:
1. РУП за УПИ III-621.75, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.621.234 по КККР на гр. Благоевград - ново средно жилищно застрояване свързано с новопредвидено застрояване в УПИ XVII-621.30, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.621.47 по КККР на гр. Благоевград;
2. Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ III-621.75, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.621.234 по КККР на гр. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ, съдържащ РУП и инвестиционен проект за жилищна сграда е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.621.234 по КККР на гр. Благоевград (съответстващ на УПИ III-621.75, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград) с площ 801 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. КПИИ е разрешен за изработване със Заповед № 2063/13.11.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С РУП е предвидено ново средно жилищно застрояване свързано с новопредвидено застрояване в УПИ XVII-621.30, кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота“ част 2-ра, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.621.234 по КККР на гр. Благоевград. Предвидените с РУП устройствена зона и устройствени показатели са както следва: устройствена зона „Жс“, Пзастр. - 70%, Позел. - 30 %, Кинт. 2.0 и височина 15 м.
С инвестиционния проект е предвидено в ПИ с идентификатор 04279.621.234 по КККР на гр. Благоевград да се изгради многофамилна жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на града.
Захранването с електроенергия е предвидено от мрежа ниско напрежение на населеното място.
Транспортният достъп ще се осъществява по улица, разположена североизточно от имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3510 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения КПИИ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения КПИИ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения КПИИ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения КПИИ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград