Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №321/2024

Понеделник, 26 Февруари 2024 10:20

Изх. №309(3)/23.02.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда на собственика в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 69261.107.59 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил (по КККР на с. Стоб)“

възложител: Д. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 309/17.01.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда на собственика в ПИ с идентификатор 69261.107.59 по КККР на с. Стоб“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 69261.107.59 по КККР на с. Стоб е с площ 3778 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен складов обект“. В имота е изградена едноетажна сграда с идентификатор 69261.107.59.1 със застроена площ 27 кв. м, с функционално предназначение „Селскостопанска сграда“.
Имотът попада в устройствена зона „Пп“ и следните устройствени показатели: височина за застрояване до 10 м, максимален Кинт 2.5, Плътност на застрояване макс. 80%, минимална озеленена площ 20%.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на монолитна жилищна сграда с РЗП до 100 кв. м. С реализирането на проекта няма да бъде запазена съществуващата селскостопанска сграда.
От главен архитект на община Кочериново е издадена виза за проектиране с изх. № АГ-09-91/04.08.2023 г. на основание чл. 140 от ЗУТ, за проектиране на „Битова сграда с жилище на собственика“.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водовземно съоръжение шахтов кладенец в имота, за което е приложено Разрешение за строеж № 18/19.04.2021 г., издадено от Община Кочериново.
С писмо изх. № 496(6)/07.03.2018 г. на РИОСВ – Благоевград на основание, по реда и при условията на чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС е съгласувано инвестиционно предложение за „Изграждане на склад за селскостопанска продукция и селскостопанска техника, гъбопроизводство и добив на подземни води, чрез изграждане на ново водовземно съоръжение в имот № 107059, землище на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил“, с възложител „Нейчър Гифтс“ ЕООД.
Съгласно публичните регистри на БД „ЗБР“, „Нейчър Гифтс“ ЕООД е титуляр на Разрешително за водовземане № 41510563/19.10.2018, със срок на действие до 19.10.2028 г. и дата на регистрация на съоръженията 23.02.2023 г. с цел на водовземането „За самостоятелно питейно-битово водоснабдяване и за самостоятелно водоснабдяване за напояване на земеделски култури“.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в изгребна яма.
Електрозахранването на имота ще се осъществи чрез изграждане на автономна фотоволтаична система в прилежащия двор на къщата.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуващ път, граничещ с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Имотът граничи със защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград