Съдържание

Посетители

В момента има 99  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №313/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №313/2024

  • Печат
Четвъртък, 22 Февруари 2024 12:28

Изх. №5086(5)/21.02.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ и изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура – водопровод, канализация и външно електрозахранване за поземлен имот с идентификатор 02693.233.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Р. П., Р. И., Т. Н., „АДЕМАР ПРОПЪРТИС“ ЕООД,„ЮРОУЕСТ ФАЙНЕНШЪЛ ПРОПЪРТИС“ ЕООД

Във връзка с представените от упълномощеното от Вас лице уведомления с вх. №5086/18.12.2023 г., вх. №5088/18.12.2023 г. и вх. №5089/18.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнителна информация и документация към тях с вх. №5086(2)/09.01.2024 г., вх. №5088(2)/09.01.2024 г. и вх. №5089(2)/09.01.2024 г., същите приети за уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ и изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура – водопровод, канализация и външно електрозахранване за поземлен имот с идентификатор 02693.233.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3806(2)/29.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
Към момента поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 1900 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м).
Съгласно представената информация с уведомленията и документацията към тях, с настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане за изменение на процедираното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, както следва:
Вместо първоначалното предвиждане за изграждане на жилищна сграда в имота, е заявено предвиждане в обхвата на поземлен идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по КККР на с. Баня да бъдат изградени трафопост, обслужваща сграда и навес - допълващо застрояване. За предвиждането, от главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 94.00-1228/68/23.03.2023 г., при спазване на следните устройствени показатели за зона „Ок“:
- Плътност на застрояване 30 %;
- Кинт - 0,9;
- Н к.к. - 12 м.
С настоящото инвестиционно предложение са заявени и предвиждания за изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура за поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по КККР на с. Баня, както следва:
1. С цел захранване на поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по КККР на с. Баня с вода за питейно-битови нужди се предвижда изграждане на водопровод с трасе започващо от поземлен имот с идентификатор 02693.58.883, местност Камено по КККР на с. Баня, вид територия „Територия заета от води и водни обекти“, начин на трайно ползване „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение“ и преминаващо през следните поземлени имоти по КККР на с. Баня:
- поземлен имот с идентификатор 02693.63.37, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.884, местност Камено, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.4, местност Малия камен, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.5, местност Малия камен, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.6, местност Рудината, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.739, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м), като в границите на имота е предвидено да бъде изградена водомерна шахта.
Водопровода е предвидено да се изгради подземно, с дължина на трасето 480, 05 м, изцяло извън урбанизирани територии.
2. С цел заустването на формираните отпадъчни води се предвижда изграждане на канализация до канализационен клон в поземлен имот с идентификатор 02693.55.53, местност Камено по КККР на с. Баня, вид на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“. Дължината на трасето на предвиденото съоръжение е 631,63 м, от които 66,0 м в урбанизирана територия и 565,63 м извън урбанизирана територия, предвидено да премине през следните поземлени имоти по КККР на с. Баня:
- поземлен имот с идентификатор 02693.63.37, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.884, местност Камено, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.4, местност Малия камен, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.5, местност Малия камен, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.6, местност Рудината, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.739, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м).
3. За захранване на имота с електроенергия се предвижда изграждане на подземен електропровод с трасе започващо от съществуващ трафопост в поземлен имот с идентификатор 02693.52.492 по КККР на с. Баня, вид на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За ремонт и поддържане на транспортни средства“ и преминаващо през следните поземлени имоти по КККР на с. Баня:
- поземлен имот с идентификатор 02693.63.37, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.884, местност Камено, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.4, местност Малия камен, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.5, местност Малия камен, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.6, местност Рудината, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.739, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м).
Дължината на трасето на електропоровода е 546,11 м, изцяло извън урбанизирани територии.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитените зони BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попадат в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежат на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС относно предвижданията за изграждане на водопровод установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022– 2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-29(1)/16.02.2024 г., постъпили в РИОСВ – Благоевград вх. №5086(4)/16.02.2024 г., копия от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ и изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура – водопровод, канализация и външно електрозахранване за поземлен имот с идентификатор 02693.233.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-29(1)/16.02.2024 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград