Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №300/2024
- Сряда, 21 Февруари 2024 14:04
Изх. №646(1)/20.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на първи партерен етаж от сграда, находяща се в УПИ I – 310, кв. 49 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград, в хранителен магазин, магазин за промишлени стоки, заведение за бързо хранене и гараж“
възложител: „ГМ ТРЕЙД 2019“ ООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 646/07.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на първи партерен етаж от сграда, находяща се в УПИ I – 310, кв. 49 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград, в хранителен магазин, магазин за промишлени стоки, заведение за бързо хранене и гараж“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в УПИ I – 310, кв. 49 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград. Имотът е с площ от 420 кв. м, в който са изградени жилищна триетажна сграда и масивен стоманобетонен гараж с площ около 92 кв. м.
Първият партерен етаж от цитираната сграда е със застроена площ от 168,10 кв. м и се състои от административни канцеларии, мокри помещения, склад, гараж, предверие, вътрешен коридор и фоайе.
С инвестиционното предложение се предвижда промяна предназначението на първи партерен етаж от сградата в хранителен магазин, магазин за промишлени стоки, заведение за бързо хранене и гараж, както следва:
- в „Хранителен магазин“ със застроена площ от 67,20 кв. м, като се предвижда да се обособят търговско помещение, зала с площ 38,30 кв. м, офис с площ 12,90 кв. м, санитарен възел и предверие;
- в „Магазин за промишлени стоки“ със застроена площ от 22,70 кв. м, като се предвижда да се обособят основно помещение с площ 17,57 кв. м и санитарен възел;
- в „Заведение за бързо хранене“ със застроена площ от 43,30 кв. м, като се предвижда да се обособят основно помещение с площ 21,36 кв. м, офис с площ 12,98 кв. м и санитарен възел;
- в „Гараж“ със застроена площ от 21,65 кв. м.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3360 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на първи партерен етаж от сграда, находяща се в УПИ I – 310, кв. 49 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград, в хранителен магазин, магазин за промишлени стоки, заведение за бързо хранене и гараж“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград