Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №299/2024

Сряда, 21 Февруари 2024 14:02

Изх. №698(1)/16.02.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ ХХХ-700, кв. 63 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, отреден за ПИ № 700 с предназначение „За жилищно строителство““

възложител: Р. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПРЗ с вх. № 698/12.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПРЗ за УПИ ХХХ-700, кв. 63 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград, отреден за ПИ № 700 с предназначение „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПРЗ е разработен в обхват УПИ ХХХ-700, кв. 63 по плана на гр. Якоруда с площ 589 кв. м. В имота е изградена едноетажна паянтова града със застроена площ 40 кв. м. ПУП – ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 117/27.09.2023 г. на кмета на община Якоруда.
С ПУП - ПР се предвижда образуване на нов УПИ ХХХ с отреждане за имот 700 с предназначение „За жилищно строителство“.
С ПУП - ПЗ се предвижда образуване на петно за застрояване в УПИ ХХХ-700, кв. 63 по плана на гр. Якоруда при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м, максимална стойност на Кинт. 1.2, плътност на застрояване 60 %, минимална озеленена площ 40 %, начин на застрояване - свободно.
С проекта на ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4840 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПРЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПРЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПРЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПРЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград