Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №279/2024
- Понеделник, 12 Февруари 2024 15:44
Изх. №577(1)/12.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Повторно изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда на два етажа и четири броя паркоместа (два гаража и две открити паркоместа) в поземлен имот с идентификатор 27231.21.56, местност Ушите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Б.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 577/02.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Повторно изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда на два етажа и четири броя паркоместа (два гаража и две открити паркоместа) в поземлен имот с идентификатор 27231.21.56, местност Ушите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград:
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда на два етажа и четири броя паркоместа (два гаража и две открити паркоместа) в поземлен имот с идентификатор 27231.21.56, местност Ушите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо изх.№ 1358(1)/25.03.2022 г.
За изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда на два етажа в поземлен имот с идентификатор 27231.21.56 в местността Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 2879(1)/07.07.2022 г. Изменението на инвестиционното предложение се състои в следното:
- увеличаване размера на застроената площ (ЗП) на жилищната сграда от 200 кв. м на 206 кв. м;
- увеличаване размера на разгърната застроена площ (РЗП) на сградата на 523 кв. м, вместо 400 кв. м;
- обособяване на четири броя паркоместа (два броя гаражи и две открити места в югоизточната част на имота) вместо два броя паркоместа.
С настоящото изменение на горепосоченото инвестиционното предложение се предвижда следното:
- промяна на ЗП на жилищната сграда, както следва: вместо ЗП от 206 кв. м е заявено предвиждане ЗП на жилищната сграда да е в размер на 118 кв. м;
- промяна на РЗП на сградата на 302 кв. м, вместо 523 кв. м.
Според представената в уведомлението информация, не са заявени други изменения на съобразените предвиждания на процедираните инвестиционни предложения с писма с изх.№ 1358(1)/25.03.2022 г. и изх. № 2879(1)/07.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение за „Повторно изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда на два етажа и четири броя паркоместа (два гаража и две открити паркоместа) в поземлен имот с идентификатор 27231.21.56, местност Ушите по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/