Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №260/2024
- Понеделник, 12 Февруари 2024 13:22
Изх. №578(1)/08.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.26.335, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване“
възложител: К. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 578/02.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.26.335, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с
идентификатор 04279.26.335, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград). Имотът е с площ 851 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За търговски обект, комплекс“. Имотът е незастроен.
За реализацията на обекта е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-538/30.11.2023 г. на Главния архитект на Община Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона - Пп, Височина на застрояване – до 10,00 м, Кинт. – 2,5, Плътност на застрояване – максимум 60%, Плътност на озеленяване – минимум 20%.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.26.335, местност Стара гара – Ш.14 по КККР на гр. Благоевград да бъде изграден склад за промишлени стоки на един етаж със застроена площ до 250 кв. м и разгъната застроена площ до 250 кв. м.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ет.Ф 80, част от водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в имот с идентификатор 04279.25.39, местност Стара гара - Ш.14 по КККР на гр. Благоевград, представляващ селскостопански път, чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води от имота се предвижда да се заустват в канализационен колектор Бет. 2.0/2.0, част от канализационната мрежа на гр. Благоевград чрез изграждане на канализационно отклонение.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа се предвижда да се извърши , чрез изграждане на нов трафопост със захранване 20 kV, „ДК“, п/ст Джумая, с приблизителна дължина на електропровода до 110 м.
Достъпът до имота се предвижда да се осъществява по път с идентификатор 04279.26.31 по КККР на гр. Благоевград, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.26.335, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/