Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №258/2024
- Понеделник, 12 Февруари 2024 13:18
Изх. №536(1)/08.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.453.19, местност Байова борика, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ПРЕСТИЖ ВИЛИДЖ И РЕЗОРТ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 536/01.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.453.19, местност Байова борика, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 61813.453.19, местност Байова борика, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог)
Имотът е с площ 1540 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е незастроен.
Съгласно действащия Общ устройствен план на община Разлог, приет с Решение № 186/26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог, имот с идентификатор 61813.453.19, местност Байова борика, по КККР на гр. Разлог попада в устройствена зона за курортни и рекреационни дейности „Ок“ със следните устройствени показатели: Пзастр -30%, Кинт – до 0.9, Нкк – 10 м., Минимална озеленена площ - 50%.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени 2 бр. жилищни сгради със застроена площ около 100 кв. м всяка една от тях. Жилищните сгради се предвижда да бъдат със стоманобетонови конструкции, а покривите им ще бъдат със скатни дървени конструкции. Не се предвижда изграждане на допълващи постройки. Предвижда се обособяване на две паркоместа в имота.
Електрозахранването на имота се предвижда да се осъществи чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа след изграждане на КМрНН, която ще се захрани от ТП „МИС“ с мрежа САП BL_2230.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ главен водопроводен клон РЕ ф 110 на селищно образование „Пирин“ в землището на гр. Разлог, изграден по ул. „Бетоловото“.
Отпадъчните води от имота се предвижда да се заустват чрез изграждане на канализационно отклонение в уличен канализационен клон DN ф 400, изграден по ул. „Бетоловото“ в селищно образование „Пирин“, гр. Разлог.
Достъпът се предвижда да се осъществява от съществуващ път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.453.19, местност Байова борика, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/