Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №256/2024
- Понеделник, 12 Февруари 2024 13:14
Изх. №450(1)/08.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект (офис 3) с идентификатор 65334.98.31.1.52, находящ се в сграда с идентификатор 65334.98.31.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.98.31, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелна медико-техническа лаборатория“
възложител: И. Х.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 450/29.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект (офис 3) с идентификатор 65334.98.31.1.52, находящ се в сграда с идентификатор 65334.98.31.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.98.31, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелна медико-техническа лаборатория“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него
инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 65334.98.31, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански). Имотът е с площ 873 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.98.31.1 по КККР на гр. Сандански със застроена площ 560 кв. м, предназначение Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 6; брой самостоятелни обекти 62;
- сграда с идентификатор 65334.98.31.2 по КККР на гр. Сандански със застроена площ 9 кв. м, предназначение Селскостопанска сграда, брой етажи 1.
С инвестиционното предложение се предвижда промяна предназначението на самостоятелен обект (офис 3) с идентификатор 65334.98.31.1.52 по КККР на гр. Сандански, находящ се в сграда с идентификатор 65334.98.31.1 по КККР на гр. Сандански, с предназначение „За офис“ в самостоятелна медико-техническа лаборатория (СМТЛ). Площта на обекта е 48,36 кв. м и прилежаща част – склад №35 към него с площ 15,46 кв. м.
Обектът се предвижда да функционира като лечебно заведение за извънболнична помощ – СМТЛ, с основна дейност – изработка на специфични зъботехнически конструкции.
С промяната на предназначението на обекта се предвижда, в него да се обособят работно помещение, приемна, гипсово помещение и тоалетна. Същите се предвижда да се оборудват с необходимата за дейността апаратура, агрегати, материали и други. СМТЛ се предвижда да бъде оборудвана с корпусно обзавеждане.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура, с инвестиционното предложение, не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – „Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелен обект (офис 3) с идентификатор 65334.98.31.1.52, находящ се в сграда с идентификатор 65334.98.31.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.98.31, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелна медико-техническа лаборатория“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/