Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №249/2024

Понеделник, 12 Февруари 2024 13:01

Изх. №467(2)/07.02.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение за „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.98.29 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „АДИСА“ ООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх.№ 467/29.01.2024 г. и допълнителна информация с вх.№ 467(1)/02.02.2024г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение за „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.98.29 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.98.29 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР гр. Сандански)“ е проведено производство по чл. 2, ал 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 5411(1)/13.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Производството е проведено при съобразяване на следните характеристики и параметри: в поземлен имот с идентификатор 65334.98.29 в местността Нишан таши по КККР на гр. Сандански с площ 1026 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“ е предвидено да бъде изградена жилищна сграда на три етажа. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Сандански, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващ уличен канал, изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.98.4 по КККР на гр. Сандански с начин на трайно ползване „за второстепенна улица“, граничещ с имота. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от табло БКТП „Литов“, чрез изтегляне на кабел с дължина около 50 м. Транспортният достъп е предвидено да се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Съгласно представената информация с настоящото уведомление, възложителят е заявил предвиждане за изменение на процедираното инвестиционно предложение по отношение на начина на третиране на формираните битови отпадъчни води и начина на електрозахранване на предвидения за изграждане в имота обект, както следва:
Вместо първоначално предвидения начин образуваните битови отпадъчни води да бъдат зауствани в съществуващ уличен канал, изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.98.4 в местността Нишан таши по КККР на гр. Сандански, с изменението е заявено предвиждане формираните битови отпадъчни води от обекта да бъдат зауствани в предвидена за изграждане изгребна яма в границите на имота.
Вместо първоначално предвидения начин на електрозахранване на обекта от съществуваща мрежа в района, с изменението е заявено предвиждане електрозахранването на сградата да се осъществи, чрез монтиране на фотоволтаична инсталация за производство на електроенергия с обща инсталирана мощност 15 kW.
Според представената в уведомлението информация, не са заявени други изменения на съобразените предвиждания на процедираното инвестиционно предложение с писмо изх. № 5411(1)/13.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение в неговата цялост, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – „Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2600 м.
Така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.98.29 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото изменение на процедираното инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение за „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.98.29 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград