Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №239/2024
- Сряда, 07 Февруари 2024 16:30
Изх. №327(1)/07.02.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Паркинг, гаражи и хотелска дейност в поземлен имот с идентификатор 57176.209.34, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: И. М.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 327/18.01.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Паркинг, гаражи и хотелска дейност в поземлен имот с идентификатор 57176.209.34, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с уведомлението за горното инвестиционно предложение и наличната такава в РИОСВ-Благоевград в поземлени имоти с идентификатори 57176.209.1, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Поленица и поземлен имот с идентификатор 65334.94.4, местност „Нишан таши“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград с обща площ 1002 кв. м, представляващи УПИ I-246001, местност местността „Нишан таши“, землището на с. Поленица и гр. Сандански е изграден обект „Семеен хотел с ресторант“, за който от главния архитект на община Сандански е издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация № 20/14.05.2007 г.
С писмо изх. № 945(1)/13.03.2020 г. директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажна пристройка - разширение на фоайе и ресторант към съществуващ семеен хотел с ресторант в УПИ I-246001, местност местността „Нишан таши“, землището на с. Поленица и гр. Сандански (представляващ поземлен имот с идентификатор 57176.209.1 в местността „Нишан таши“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Поленица и поземлен имот с идентификатор 65334.94.4 в местността „Нишан таши“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда поземлен имот с идентификатор 57176.209.34, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с площ 300 кв. м, вид теротория „Земеделска“, начин на трайно ползване „Лозе“ да се ползва за паркинг, гаражи и хотелска дейност за нуждите на изградения семеен хотел.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването ще се осъществи от изградената техническа инфраструктура за УПИ I-246001, местност местността „Нишан таши“, землището на с. Поленица и гр. Сандански.
Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 2270 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на паркинг, гаражи и хотелска дейност) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Паркинг, гаражи и хотелска дейност в поземлен имот с идентификатор 57176.209.34, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград