Съдържание

Посетители

В момента има 559  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №235/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №235/2024

  • Печат
Сряда, 07 Февруари 2024 11:33

Изх. №556(1)/06.02.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 04279.26.332, 04279.26.333 и 04279.26.334 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с цел образуване на два нови имоти с идентификатори 04279.26.336 и 04279.26.337 по КККР на гр. Благоевград с предназначение за „Жилищно строителство““

възложител: Б. П., С. П., Н. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 556/01.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатори 04279.26.332, 04279.26.333 и 04279.26.334 по КККР на гр. Благоевград с цел образуване на два нови имоти с идентификатори 04279.26.336 и 04279.26.337 по КККР на гр. Благоевград с предназначение за „Жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПЗ е разработени в обхват ПИ с идентификатори 04279.26.332, 04279.26.333 и 04279.26.334 по КККР на гр. Благоевград и е разрешен за изработване със Заповед № 35/08.01.2024 г. на главен архитект на община Благоевград, поправена със Заповед № 123/31.01.2024 г. за поправка на допусната очевидна фактическа грешка на главен архитект на община Благоевград.
ПИ с идентификатор 04279.26.332 по КККР на гр. Благоевград е с площ 478 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В него е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 88 кв. м.
ПИ с идентификатор 04279.26.333 по КККР на гр. Благоевград е с площ 478 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В него е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 88 кв. м.
ПИ с идентификатор 04279.26.334 по КККР на гр. Благоевград е с площ 478 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
След одобрение на изменението на ПУП - ПЗ ще бъдат образувани два нови имоти с идентификатори 04279.26.336 с площ 762 кв. м и 04279.26.337 с площ 785 кв. м по КККР на гр. Благоевград с предназначение за „Жилищно строителство“ при съобразяване на устройствена зона и устройствени показатели на одобрения ПУП - ИПЗ със Заповед № 2508/25.11.2021 г. на Директор дирекция „Устройство на територията“ при община Благоевград, както следва: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване 60 %, минимален процент на озеленяване 40 %, коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. 1,2.
Според приложената към уведомлението обяснителна записка ново строителство не се предвижда. Електрозахранването и водоснабдяването, както и отвеждането на формираните отпадъчни води е съществуващо и не се налага изменение. Транспортният достъп се осъществява по полски път.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3920 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ИПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ИПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ИПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ИПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград